Byggelåns-oppfølging
Når du søker om byggelån, krever ofte bankene at det blir gjennomført en byggelånskontroll på forhånd.
Hvordan fungerer byggelånsoppfølging?
Byggelånsoppfølging (også kjent som byggelånskontroll) er en kontroll som utføres i forbindelse med et byggelån. Bankene krever som oftest at en byggelånsoppfølging blir utført før de innvilger et byggelån. Utbetalingene blir deretter gjort i samsvar med verdiene som tilføres.
Og det er hele poenget: Denne kontrollen blir utført for å unngå at det ikke blir fakturert for mer enn det som har blitt tilført av verdier på byggeplassen. I tillegg ønsker bankene som oftest også å følge opp fremdriften i byggeprosessen for å sikre at alt skjer i samsvar med rapporten.
Visste du at?
Er det forskjell på et BYGGELÅN og et VANLIG LÅN? Meget enkelt forklart, er svaret ja, og den viktigste forskjellen er formålet. Siden et byggelån gis for å bygge noe som ennå ikke finnes, er risikoen høyere. Dette betyr at renten på et byggelån vanligvis er høyere enn boliglånsrenten. I tillegg utbetales boliglånet ofte ikke på én gang, men i bolker etter hvert som byggingen skrider framover. Lånet gis utelukkende til byggingen; du får ikke bruke hele summen fritt. Det er også flere forskjeller, men disse er kanskje de viktigste.
Og det er derfor byggelånskontrollen er viktig å gjennomføre, fordi da holder vi utlåner / bank trygge, og de får oversikt over at kostnadene er slik det er budsjettert.
Hva hjelper vi deg med?
Vår jobb i en byggelånsoppfølging er å lage rapporter på fremdrift og kostnader i byggeprosjekter. Dette gjør vi ved å gjennomføre befaringer på byggeplassene der håndverkere holder på – for å sikre at alt stemmer. Kontrollene varierer fra 3 til 5 befaringer på en enebolig.
Å bruke en uavhengig fagmann er en trygghet for deg som kunde: det sikrer en objektiv vurdering av utført arbeid og kostnader.
I forkant av dette trenger vi tilgang på kontraktsdokumenter, tegninger, budsjett og fremdriftsplan.